Le taux d’usure a été au centre de l’actualité immobilière du mois de septembre.
Si sa hausse annoncée doit permettre de faciliter l’accès au crédit aux ménages, les professionnels de l’immobilier restent sceptiques. Au cœur du débat, son mode de calcul continue de diviser.
La hausse significative prévue en octobre devrait malgré tout permettre de débloquer un grand nombre de demandes de crédit.
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Depuis le début de l’année, on estime en effet à 45% le nombre de demandes de prêts qui ont été refusées par les banques.
Sur le marché du neuf, on constate par conséquent une baisse des ventes et un nombre inhabituel des réservations. Les prix sont eux à la hausse.
Selon certaines estimations, le prix de l’immobilier devrait malgré tout baisser dans plusieurs grandes villes françaises en 2023.
C’est notamment le cas de Lyon dont le marché reste particulièrement dynamique durant cette période compliquée.
Ces villes de tailles moyennes peuvent également être envisagées si vous souhaitez réaliser de beaux rendements locatifs.
Malgré l’entrée en vigueur prochaine de l’interdiction de la location des passoires thermiques, les bailleurs ne semblent pas prêts à jouer le jeu.
En effet, près d’un tiers des propriétaires entendent braver la loi et continuer à louer leurs logements sans faire de travaux.
Des dispositifs sont pourtant mis en place afin de faciliter le financement des travaux de rénovation.
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